Kantoor
Oudestraat 13 bus 3
3990
Peer
T.011/ 49 57 37
E.info@gijbelsvastgoed.be
Zeer rustig gelegen woning op een zuidelijk gericht perceel van 15are 35ca!
Huis voor € 249.000
Leyssenhofweg 4,
3990
Peer
Bekijk op kaart
Ref: GH0151
/3467/3746003467000002844.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002867.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002852.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002853.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002854.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002856.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002855.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002868.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002869.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002871.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002874.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002859.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002860.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002858.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002865.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002861.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002862.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002863.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002864.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002857.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002866.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002875.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002876.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002877.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002881.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002845.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002846.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002847.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002848.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002849.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002850.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002878.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002879.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002880.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002873.jpg/Foobar)
/3467/3746003467000002872.jpg/Foobar)
Deze deels gerenoveerde woning met enorm veel potentieel vinden we terug in het rustige Erpekom (Peer) midden in het groen en toch vlakbij de verbindingswegen Peer – Bree – Genk.
Het pand biedt enorm veel mogelijkheden mede dankzij zijn grote open ruimte achteraan de woning.
De woning heeft tussen 2000 en 2018 enkele renovaties ondergaan. Binnen is grotendeels alles gerenoveerd of opgeknapt waardoor het huis instapklaar is. Een kleine opsomming van de belangrijkste werken : nieuwe ramen met rolluiken geplaatst in 2000, nieuwe vloeren op de benedenverdieping, een vernieuwde badkamer op de bovenverdieping in 2008 en een nieuwe trap naar het verdiep in 2020.
Verder is de indeling van de woning als volgt:
Gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de keuken en de living. De keuken van 26m² is voorzien van grote raampartijen waardoor er zeer veel lichtinval aanwezig is. De woonkamer heeft oppervlakte van 30m² en verder is er nog de grote open ruimte die naar eigen belang in te richten is, zo is er de mogelijkheid om deze te benutten als kantoor, vrije beroepen of dienstverlening (handel en horeca mag niet).
Op het verdiep zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap geraken we op de zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden.
In de grote tuin achter de woning vinden we nog een bijgebouw van 35m², ook deze ruimte biedt zeer veel potentieel omdat hier al de voorzieningen zoals stroom en water aanwezig zijn.
De achterliggende tuin is verder in te richten of aan te leggen naar eigen smaak, het belangrijkste is dat deze een zeer grote oppervlakte heeft met een prachtig zicht naar achteren.
Voor meer vragen of een bezichtiging?
Neem gerust contact met ons op: 011/49.57.37 en wij helpen je “GEWOON GOED” verder.
Het pand biedt enorm veel mogelijkheden mede dankzij zijn grote open ruimte achteraan de woning.
De woning heeft tussen 2000 en 2018 enkele renovaties ondergaan. Binnen is grotendeels alles gerenoveerd of opgeknapt waardoor het huis instapklaar is. Een kleine opsomming van de belangrijkste werken : nieuwe ramen met rolluiken geplaatst in 2000, nieuwe vloeren op de benedenverdieping, een vernieuwde badkamer op de bovenverdieping in 2008 en een nieuwe trap naar het verdiep in 2020.
Verder is de indeling van de woning als volgt:
Gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de keuken en de living. De keuken van 26m² is voorzien van grote raampartijen waardoor er zeer veel lichtinval aanwezig is. De woonkamer heeft oppervlakte van 30m² en verder is er nog de grote open ruimte die naar eigen belang in te richten is, zo is er de mogelijkheid om deze te benutten als kantoor, vrije beroepen of dienstverlening (handel en horeca mag niet).
Op het verdiep zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap geraken we op de zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden.
In de grote tuin achter de woning vinden we nog een bijgebouw van 35m², ook deze ruimte biedt zeer veel potentieel omdat hier al de voorzieningen zoals stroom en water aanwezig zijn.
De achterliggende tuin is verder in te richten of aan te leggen naar eigen smaak, het belangrijkste is dat deze een zeer grote oppervlakte heeft met een prachtig zicht naar achteren.
Voor meer vragen of een bezichtiging?
Neem gerust contact met ons op: 011/49.57.37 en wij helpen je “GEWOON GOED” verder.
| Naam |
Gijbels Vastgoed
|
| Tel. |
+32 11 49 57 37
|
|
info@gijbelsvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 495,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| achterinkom |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
| Inkomhal achter |
|
| Tuin |
|
| Koer |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| polyvalente ruimte |
in te richten als kantoor, dienstverlening of vrije beroepen
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
op de badkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
mogelijkheid tot extra slaapkamers
|
| EPC |
457 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230415-0002866646-RES-1
|
| Label |
|
457 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.535 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterpomp |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
kunstleien
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
|