Kantoor
Oudestraat 13 bus 3 3990 Peer
T.011/ 49 57 37
E.info@gijbelsvastgoed.be

Ruime, moderne nieuwbouw villa

Villa

Heikant 4A, 2560 Nijlen Bekijk op kaart
Ref: GV0005

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
300 m² woonopp.
1.043 m² grondopp.
EPC: 33 kWh/m²
Bouwjaar: 2017

Ruime, moderne nieuwbouw villa ontworpen door Eiland7 architecten. Het prachtige, strakke ontwerp combineert esthetiek met woongenot en duurzaamheid.  

Op maar liefst 300m2 bewoonbare oppervlakte en 100m2 terras creëert deze woning een oase van rust en licht. Het zuidelijk georienteerde perceel van 10 are geeft uit op weilanden en natuur, wat knap geintegreerd werd in het ontwerp. Dit groen komt binnen via de volledig opengetrokken achter- en zijgevel, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De woonkamer en open keuken baden het hele jaar door in licht, maar blijven in de zomer heerlijk koel dankzij de overhangende bovenverdieping.

Ook binnen vinden we dit oog voor architecturaal detail terug. De op maat gemaakte interieurelementen in hal, keuken, bureel en badkamer combineren functionaliteit en kwaliteit met echte blikvangers. De inrichting van de woning is erg natuurlijk. Aan de voorzijde vinden we een ruime inkomhal en bureel, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandig beroep. De rest van de benedenverdieping gaat over in een open leefruimte. De bovenverdieping valt op door het spel tussen hoogte en licht. De ruime masterbedroom met dressing biedt een spectaculair uitzicht op de achterliggende weilanden. De andere kamers zijn voorzien van een gezellige mezannine. De overloop biedt plaats aan hobby’s of kan desgewenst omgevormd worden tot een 4e slaapkamer.

De woning is bijna energie neutraal (EPC 17) en beschikt over zonnepannelen, warmtepomp, vloerverwarming en automatische screens. Ook ventilatie, domotica en alarm systeem zijn geinstalleerd.


 
Virtueel bezoek

Contactpersoon Gijbels Vastgoed
Tel. nr. +3211495737

Gelijkvloers

Bureau
ideaal voor vrije beroepers of voor thuiswerkers
Woonkamer
veel licht door raampartijen aan de achter- en zijgevel
Keuken
uitgerust met al de nodige luxe toestellen
Berging
bijkeuken, berging met toegang tot de tuin en een technische ruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast
Berging
bijkeuken, berging met toegang tot de tuin en een technische ruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast
Berging
bijkeuken, berging met toegang tot de tuin en een technische ruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast
Toilet
1 gelijkvloers en 1 op verdieping
Toilet
1 gelijkvloers en 1 op verdieping
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
1 masterbedroom met fenomenaal uitzicht, 2 slaapkamers met mezzanine
Slaapkamer
1 masterbedroom met fenomenaal uitzicht, 2 slaapkamers met mezzanine
Slaapkamer
1 masterbedroom met fenomenaal uitzicht, 2 slaapkamers met mezzanine
Dressing
aansluitend aan masterbedroom
Badkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
33 kWh/m²
Energieklasse label
epc/a

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Dressing
Ja

Prijs
Info op kantoor

Vrij op
Bij akte na betaling

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
1.043 m²
Woonoppervlakte
300 m²
E-peil
17
Bouwjaar
2017